UNE MAISON 4 pièces — 283 000 €

22 RUE DES CHASSELAS 34230 LE POUGET
Vendu le 12 novembre 2025
3 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY11
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404673. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pouget

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 013
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Loyers de référence Le Pouget (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,314,2 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pouget

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LE POUGET - ST AMANS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
LE POUGET - ST AMANS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
LE POUGET - St Amans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
LE POUGET - Eglise.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
LE POUGET - LES GLYCINES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport894 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D139Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D131E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Départementale D131E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Départementale D131E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,9% évolution globale
279 000 €prix moyen
2025
283 000 €
3 494 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2023
275 000 €
3 395 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
283 000 €
3 494 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
268 350 €
3 195 EUR/m²79 m2025
84 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
243 855 €
2 938 EUR/m²66 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics42 · 97 m
Santé12 · 305 m
Commerces9 · 212 m
Sport/Loisirs9 · 286 m
Enseignement3 · 411 m
Tourisme1 · 497 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Lou Mathoulet433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Farandole434 m · Public

Permis de construire Commune de LE POUGET

211permis récents
226logements autorisés
21 441 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement48 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1