UNE MAISON 3 pièces — 189 700 €

12 RUE DU CARLIT 66560 ORTAFFA
Vendu le 07 novembre 2025
3 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 700 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL353
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404469. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ortaffa

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active791
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ortaffa (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ortaffa

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

ORTAFFA - Castell de l'hortus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
ORTAFFA - Castell de l'hortus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
ORTAFFA - Castell de l'hortus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport60 m
ORTAFFA - Anc Chemin Laroque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport492 m
ORTAFFA - Ancien chemin Laroque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport492 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,7% évolution globale
200 900 €prix moyen
2025
189 700 €
3 060 EUR/m² -17,5% Vente actuelle
2025
230 000 €
2 323 EUR/m² +25,7%
2020
183 000 €
2 128 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
189 700 €
3 060 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
3 281 EUR/m²41 m2025
64 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 462 EUR/m²785 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics39 · 24 m
Santé8 · 311 m
Commerces5 · 446 m
Sport/Loisirs5 · 765 m
Enseignement2 · 826 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle804 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire894 m · Public

Permis de construire Commune de ORTAFFA

359permis récents
398logements autorisés
39 221 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement84 m²1