UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
9001 RES LA GOELETTE MERLIN MARINE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AY48
Contenance8 359 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404382. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO363 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent363 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent373 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO373 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO383 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,3% évolution globale
60 104 €prix moyen
2025
57 000 €
1 583 EUR/m² +185,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-75,6% 2025
82 000 €
1 822 EUR/m² +5,1% 2025
78 000 €
2 167 EUR/m² +353,5% 2025
17 200 €
-76,1% 2025
71 900 €
2 876 EUR/m² -33,2% 2025
107 650 €
2 340 EUR/m² +1 694,2% 2025
6 000 €
+9,1% 2024
5 500 €
-21,4% 2024
7 000 €
-53,3% 2024
15 000 €
-87,3% 2024
118 200 €
3 582 EUR/m² +7,5% 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² +4,8% 2024
105 000 €
3 281 EUR/m² -13,5% 2023
121 370 €
2 697 EUR/m² +451,7% 2023
22 000 €
+528,6% 2023
3 500 €
-96,3% 2023
95 100 €
3 804 EUR/m² +1 802,0% 2023
5 000 €
-19,4% 2023
6 200 €
-94,9% 2022
121 100 €
3 784 EUR/m² -10,3% 2022
135 000 €
2 935 EUR/m² +50,2% 2022
89 860 €
3 594 EUR/m² +8,1% 2021
83 100 €
1 807 EUR/m² -24,5% 2021
110 000 €
2 391 EUR/m² +8,9% 2021
101 000 €
3 156 EUR/m² +759,0% 2021
11 758 €
356 EUR/m² -78,5% 2020
54 700 €
1 519 EUR/m² -52,0% 2020
113 930 €
3 560 EUR/m² +63,0% 2020
69 900 €
1 520 EUR/m² +12,7% 2020
62 000 €
1 348 EUR/m² +520,0% 2019
10 000 €
-85,3% 2019
68 000 €
2 720 EUR/m² -32,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² +53,8% 2019
65 000 €
1 413 EUR/m² +16,1% 2018
56 000 €
1 556 EUR/m² -20,6% 2018
70 550 €
2 138 EUR/m² +3,0% 2018
68 500 €
1 489 EUR/m² +372,4% 2018
14 500 €
-75,4% 2018
59 000 €
1 639 EUR/m² -15,7% 2018
70 000 €
2 188 EUR/m² +4,5% 2018
67 000 €
1 457 EUR/m² +91,4% 2018
35 000 €
1 400 EUR/m² -30,0% 2018
50 000 €
2 000 EUR/m² -4,4% 2017
52 300 €
2 092 EUR/m² -27,3% 2017
71 900 €
1 563 EUR/m² +16,0% 2016
62 000 €
1 378 EUR/m² +416,7% 2016
12 000 €
+380,0% 2016
2 500 €
-96,2% 2015
65 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics17 · 163 m
Commerces8 · 163 m
Tourisme8 · 283 m
Santé1 · 216 m
Sport/Loisirs1 · 214 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement70 m²1