UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 800 €
9001 RES GD VOILIER 2 MERLIN MARINE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 800 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AY51
Contenance7 206 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO338 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent339 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent346 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO346 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO354 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,9% évolution globale
73 848 €prix moyen
2025
19 500 €
-80,6% 2025
100 550 €
2 793 EUR/m² +70,4% 2025
59 000 €
2 682 EUR/m² -34,9% 2025
90 600 €
2 517 EUR/m² -7,1% 2025
97 500 €
2 167 EUR/m² +36,6% 2025
71 400 €
2 380 EUR/m² +16,1% 2025
61 500 €
3 075 EUR/m² -59,6% 2025
152 285 €
3 108 EUR/m² +194,0% 2025
51 800 €
1 619 EUR/m² -45,9% 2025
95 800 €
2 737 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
72 000 €
3 273 EUR/m² +1 700,0% 2025
4 000 €
-92,9% 2025
56 600 €
2 573 EUR/m² -43,8% 2025
100 700 €
2 797 EUR/m² +11,9% 2025
90 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2025
75 000 €
2 027 EUR/m² -9,0% 2025
82 450 €
2 356 EUR/m² -7,2% 2025
88 800 €
1 930 EUR/m² -9,3% 2025
97 900 €
2 719 EUR/m² +6,0% 2025
92 375 €
2 566 EUR/m² -16,4% 2025
110 550 €
3 071 EUR/m² -53,6% 2025
238 020 €
4 858 EUR/m² +96,7% 2024
121 000 €
3 457 EUR/m² +2 320,0% 2024
5 000 €
-75,0% 2024
20 000 €
+11,7% 2024
17 900 €
+103,4% 2024
8 800 €
-61,7% 2024
23 000 €
+15,0% 2024
20 000 €
-73,2% 2024
74 500 €
2 980 EUR/m² +20,2% 2024
62 000 €
2 480 EUR/m² -35,4% 2024
96 000 €
2 667 EUR/m² -6,4% 2024
102 590 €
2 850 EUR/m² +6,3% 2023
96 500 €
2 681 EUR/m² +382,5% 2023
20 000 €
-76,1% 2023
83 675 €
3 803 EUR/m² -28,3% 2023
116 685 €
3 334 EUR/m² +483,4% 2023
20 000 €
-75,0% 2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -15,0% 2023
94 100 €
3 764 EUR/m² -4,9% 2023
99 000 €
2 750 EUR/m² +395,0% 2022
20 000 €
-85,0% 2022
133 450 €
2 901 EUR/m² +4 006,2% 2022
3 250 €
-96,8% 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² +53,8% 2022
65 000 €
1 806 EUR/m² +209,5% 2022
21 000 €
-71,6% 2022
74 000 €
1 644 EUR/m² -13,7% 2022
85 725 €
2 449 EUR/m² -29,1% 2022
120 880 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics16 · 208 m
Tourisme10 · 348 m
Commerces8 · 208 m
Santé1 · 229 m
Sport/Loisirs1 · 134 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
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1
1 logement96 m²1
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1
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1
1 logement70 m²1