UNE MAISON 4 pièces — 199 900 €
42 B RUE GAMBETTA 02300 VIRY NOUREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 900 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain839 m²
Prix/m²2 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL8
Contenance839 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404205. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry-Noureuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Viry-Noureuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Noureuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Lyneo_20242
Arrêts les plus proches
VIRY NOUREUIL PLACELyneo_2024569 m
VIRY NOUREUIL PLACELyneo_2024569 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,1% évolution globale
131 633 €prix moyen
2025
199 900 €
2 630 EUR/m² +233,2% Vente actuelle 2025
60 000 €
789 EUR/m² -55,6% 2016
135 000 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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