UNE MAISON 2 pièces — 97 000 €
9075 RES DU GOLF 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BY39
Contenance18 586 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404186. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Le HugaCars Régionaux 33 - Gironde570 m
Le HugaCars Régionaux 33 - Gironde698 m
Le HugaCars Régionaux 33 - Gironde698 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde751 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde752 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D6E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D6E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+84,5% évolution globale
135 836 €prix moyen
2025
226 965 €
5 404 EUR/m² +134,0% 2025
97 000 €
2 310 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
157 300 €
8 279 EUR/m² +38,5% 2025
113 535 €
5 976 EUR/m² -22,6% 2025
146 650 €
7 718 EUR/m² -37,2% 2025
233 410 €
5 557 EUR/m² +7,7% 2024
216 750 €
5 161 EUR/m² +47,5% 2024
146 975 €
4 899 EUR/m² -0,1% 2024
147 050 €
5 071 EUR/m² -25,9% 2023
198 400 €
6 841 EUR/m² +43,1% 2023
138 650 €
7 297 EUR/m² -0,3% 2023
139 000 €
7 316 EUR/m² -9,7% 2023
154 000 €
5 704 EUR/m² -29,6% 2022
218 810 €
5 210 EUR/m² +39,4% 2022
157 000 €
5 233 EUR/m² +27,6% 2022
123 000 €
6 474 EUR/m² -14,0% 2021
143 000 €
4 767 EUR/m² +10,0% 2021
130 000 €
4 483 EUR/m² -17,7% 2021
158 030 €
3 763 EUR/m² -2,7% 2020
162 370 €
3 866 EUR/m² +15,1% 2020
141 020 €
4 701 EUR/m² -9,2% 2019
155 360 €
3 789 EUR/m² +3 784,0% 2019
4 000 €
-97,3% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² +122,2% 2018
67 500 €
3 553 EUR/m² -51,8% 2018
140 000 €
3 333 EUR/m² +27,2% 2018
110 103 €
5 795 EUR/m² -20,1% 2018
137 790 €
3 281 EUR/m² -13,3% 2018
159 000 €
3 786 EUR/m² +27,2% 2018
125 000 €
4 167 EUR/m² +66,7% 2018
75 000 €
893 EUR/m² -25,6% 2017
100 825 €
3 361 EUR/m² -16,0% 2017
120 000 €
2 857 EUR/m² -9,4% 2017
132 500 €
3 155 EUR/m² -3,0% 2017
136 630 €
4 711 EUR/m² +17,8% 2016
116 020 €
2 830 EUR/m² +13,7% 2016
102 020 €
5 369 EUR/m² +15,3% 2016
88 500 €
2 950 EUR/m² -24,2% 2015
116 715 €
2 779 EUR/m² +10,6% 2015
105 565 €
2 575 EUR/m² +12,9% 2015
93 500 €
3 117 EUR/m² -29,7% 2015
133 000 €
3 167 EUR/m² +8,1% 2014
123 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
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