UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
26 PL DE ROCHE NOIRE 73450 VALMEINIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle C2828
Contenance1 742 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2828
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmeinier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Valmeinier (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,516,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valmeinier
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D215ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+55,4% évolution globale
98 985 €prix moyen
2025
129 000 €
4 962 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
115 900 €
3 997 EUR/m² +0,8% 2025
115 000 €
4 259 EUR/m² +9,5% 2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -34,9% 2024
161 300 €
4 481 EUR/m² -0,1% 2024
161 500 €
4 486 EUR/m² +15,7% 2024
139 600 €
5 170 EUR/m² +64,2% 2023
85 000 €
3 148 EUR/m² -69,3% 2023
277 000 €
2 252 EUR/m² +361,7% 2022
60 000 €
2 222 EUR/m² -10,4% 2022
67 000 €
2 481 EUR/m² -14,1% 2022
78 000 €
2 889 EUR/m² -43,5% 2022
138 000 €
4 059 EUR/m² +91,7% 2022
72 000 €
2 667 EUR/m² -5,3% 2022
76 000 €
2 621 EUR/m² -5,0% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² +14,3% 2021
70 000 €
2 593 EUR/m² -17,6% 2021
85 000 €
3 148 EUR/m² +30,3% 2021
65 240 €
2 718 EUR/m² +14,7% 2020
56 870 €
2 106 EUR/m² -45,8% 2019
105 000 €
2 333 EUR/m² +37,3% 2019
76 500 €
2 833 EUR/m² +53,0% 2019
50 000 €
1 852 EUR/m² -35,0% 2018
76 890 €
2 848 EUR/m² -10,6% 2018
86 025 €
2 530 EUR/m² +22,9% 2018
70 000 €
2 593 EUR/m² -66,7% 2018
210 000 €
1 615 EUR/m² +212,8% 2016
67 144 €
2 487 EUR/m² -4,8% 2016
70 535 €
2 612 EUR/m² +0,8% 2016
70 000 €
2 692 EUR/m² -19,5% 2015
87 000 €
2 351 EUR/m² +33,8% 2015
65 000 €
2 407 EUR/m² -41,4% 2014
111 000 €
3 265 EUR/m² +33,7% 2014
83 000 €
2 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Commerces21 · 34 m
Services publics18 · 87 m
Tourisme8 · 108 m
Santé2 · 501 m
Sport/Loisirs2 · 217 m
Permis de construire Commune de VALMEINIER
59permis récents
161logements autorisés
13 574 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
42 logements2 641 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement100 m²1