UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
27 B RUE DU MOULIN A VENT 69670 VAUGNERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²4 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB670
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro670
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403889. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugneray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vaugneray (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,917,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaugneray
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+202,9% évolution globale
276 000 €prix moyen
2025
415 000 €
4 511 EUR/m² +202,9% Vente actuelle 2016
137 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics40 · 56 m
Santé30 · 304 m
Commerces18 · 82 m
Sport/Loisirs8 · 408 m
Transports4 · 242 m
Enseignement2 · 543 m
Tourisme1 · 503 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire558 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune774 m · Privé
Collège
Collège Saint-Sébastien998 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de VAUGNERAY
294permis récents
720logements autorisés
65 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements852 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1