UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
23 BD VIALA 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C38
Contenance227 m²
Préfixe899
SectionC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403871. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denis Papin
Revenus
12 740 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Lyon RaffineriesMarseille137 m
Lyon RaffineriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Lyon RaffineriesMarseille155 m
MéditerranéeMarseille228 m
MéditerranéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
293 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
313 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
330 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+125,8% évolution globale
43 917 €prix moyen
2025
35 000 €
1 591 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2022
20 000 €
769 EUR/m² -77,5% 2021
89 000 €
1 141 EUR/m² +50,8% 2019
59 000 €
819 EUR/m² +31,1% 2018
45 000 €
1 125 EUR/m² +190,3% 2016
15 500 €
705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (873)
Services publics469 · 45 m
Commerces163 · 103 m
Santé142 · 48 m
Transports34 · 14 m
Enseignement26 · 87 m
Sport/Loisirs25 · 126 m
Tourisme14 · 144 m
Écoles (10)
Collège
Collège Ibn Khaldoun102 m · Privé
Lycée
Lycée général Ibn Khaldoun142 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cabucelle142 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph147 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph176 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune