UNE MAISON 4 pièces — 219 600 €
6 RUE DES CASTORS 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 600 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AL244
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403852. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire108 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire123 m
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
Halte RoutièreZOU ! Scolaire301 m
RP Cdrhone (Saint-Jean)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,5% évolution globale
186 300 €prix moyen
2025
219 600 €
1 689 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2020
153 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics136 · 64 m
Santé69 · 83 m
Commerces52 · 99 m
Sport/Loisirs19 · 74 m
Enseignement10 · 126 m
Tourisme1 · 836 m
Transports1 · 849 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol156 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste162 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol189 m · Public
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste299 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste308 m · Privé
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1