UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 600 €
53 RUE JACQUES CHABAN DELMAS 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 600 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI217
Contenance4 314 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pélissier
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
libéA Mobilités1
Arrêts les plus proches
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport497 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport497 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault801 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault801 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault801 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,3% évolution globale
104 240 €prix moyen
2025
135 600 €
2 086 EUR/m² +80,8% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 500 EUR/m² -46,4% 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +91,8% 2025
73 000 €
2 433 EUR/m² -51,3% 2024
150 000 €
1 685 EUR/m² -8,0% 2023
163 000 €
1 852 EUR/m² +42,2% 2023
114 595 €
1 763 EUR/m² +5,1% 2023
109 000 €
2 422 EUR/m² +55,7% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -28,2% 2022
97 500 €
2 167 EUR/m² -16,7% 2022
117 000 €
1 800 EUR/m² -19,3% 2022
145 000 €
2 101 EUR/m² +46,5% 2022
99 000 €
2 250 EUR/m² -39,3% 2022
163 000 €
1 852 EUR/m² +1,9% 2021
160 000 €
1 818 EUR/m² +78,8% 2021
89 500 €
1 989 EUR/m² -33,7% 2021
135 000 €
1 534 EUR/m² -4,9% 2021
142 000 €
1 614 EUR/m² -4,7% 2021
149 000 €
1 674 EUR/m² +69,3% 2021
88 000 €
1 956 EUR/m² -24,8% 2021
117 000 €
1 800 EUR/m² -22,0% 2021
150 000 €
2 174 EUR/m² +80,7% 2021
83 000 €
1 844 EUR/m² -4,6% 2021
87 000 €
1 933 EUR/m² -4,4% 2021
91 000 €
2 022 EUR/m² +13,8% 2020
80 000 €
1 778 EUR/m² +21,2% 2020
66 000 €
1 500 EUR/m² -49,2% 2020
130 000 €
1 461 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
1 461 EUR/m² +85,7% 2020
70 000 €
1 556 EUR/m² +10,6% 2020
63 280 €
1 406 EUR/m² -25,6% 2020
85 000 €
1 809 EUR/m² -29,2% 2020
120 000 €
1 846 EUR/m² +64,4% 2020
73 000 €
1 553 EUR/m² -13,1% 2020
84 000 €
1 909 EUR/m² +29,2% 2019
65 000 €
1 477 EUR/m² -19,3% 2019
80 500 €
1 789 EUR/m² +3,2% 2019
78 000 €
1 733 EUR/m² -25,7% 2019
105 000 €
1 522 EUR/m² +15,4% 2019
91 000 €
1 400 EUR/m² +3,4% 2019
88 000 €
1 354 EUR/m² -7,4% 2018
95 000 €
1 462 EUR/m² -18,8% 2018
117 000 €
1 800 EUR/m² +31,5% 2018
89 000 €
1 369 EUR/m² +43,5% 2018
62 000 €
2 067 EUR/m² -21,5% 2018
79 000 €
1 756 EUR/m² +41,1% 2018
56 000 €
1 244 EUR/m² -52,9% 2017
119 000 €
1 337 EUR/m² -10,5% 2017
133 000 €
1 494 EUR/m² +20,9% 2017
110 000 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics69 · 58 m
Santé29 · 122 m
Sport/Loisirs21 · 322 m
Commerces12 · 103 m
Enseignement6 · 458 m
Tourisme2 · 621 m
Transports2 · 777 m
Écoles (7)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès458 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès458 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Mazicou882 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil911 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1