UNE MAISON 3 pièces — 169 500 €
23 AV DE FLORIDE, 55100 VERDUN
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT158
Contenance5 707 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro158
Contexte du quartier
1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Verdun (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1999 - 07/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/2002
Inondations Remontée Nappe01/06/2018 -
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
REZO20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 541
Arrêts les plus proches
Nicole ManginREZO89 m
Nicole ManginTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor89 m
Alain FournierFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52100 m
VERDUN - Avenue KennedyFluo Grand Est 54103 m
VERDUN - Avenue KennedyFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52103 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,9% évolution globale
132 026 €prix moyen
2025
169 500 €
2 421 EUR/m² +88,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² -16,3% 2025
107 500 €
1 222 EUR/m² -33,6% 2024
162 000 €
1 841 EUR/m² +1,3% 2023
160 000 €
1 720 EUR/m² -12,6% 2023
183 000 €
2 614 EUR/m² +31,0% 2023
139 650 €
1 995 EUR/m² +16,4% 2023
120 000 €
1 364 EUR/m² -45,5% 2023
220 000 €
2 115 EUR/m² +175,0% 2023
80 000 €
964 EUR/m² -22,3% 2023
103 000 €
1 471 EUR/m² -31,3% 2023
150 000 €
2 027 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
2 045 EUR/m² +28,6% 2022
140 000 €
1 892 EUR/m² +6,5% 2022
131 412 €
1 877 EUR/m² -24,9% 2022
175 000 €
2 108 EUR/m² -25,6% 2022
235 200 €
1 976 EUR/m² +11,5% 2022
210 850 €
2 540 EUR/m² +62,2% 2022
130 000 €
1 857 EUR/m² +36,8% 2022
95 000 €
1 284 EUR/m² -43,1% 2022
167 000 €
2 386 EUR/m² -2,6% 2022
171 500 €
2 066 EUR/m² +123,7% 2021
76 660 €
924 EUR/m² -25,9% 2021
103 500 €
1 479 EUR/m² -25,5% 2021
138 900 €
1 578 EUR/m² +2,9% 2021
135 000 €
1 534 EUR/m² +22,7% 2021
110 000 €
1 486 EUR/m² -35,7% 2021
171 200 €
2 314 EUR/m² +22,3% 2021
140 000 €
1 591 EUR/m² +40,0% 2021
100 000 €
1 429 EUR/m² -13,0% 2020
115 000 €
1 643 EUR/m² -28,7% 2020
161 300 €
1 311 EUR/m² +69,8% 2020
95 000 €
1 145 EUR/m² -38,8% 2020
155 150 €
1 763 EUR/m² +47,8% 2020
105 000 €
1 500 EUR/m² -7,4% 2020
113 400 €
1 366 EUR/m² +7,0% 2020
106 000 €
1 432 EUR/m² -4,9% 2020
111 500 €
1 507 EUR/m² -22,0% 2019
143 000 €
1 625 EUR/m² +24,3% 2019
115 000 €
1 554 EUR/m² +15,0% 2019
100 000 €
1 351 EUR/m² +29,9% 2019
77 000 €
928 EUR/m² -26,7% 2018
105 000 €
1 419 EUR/m² -7,5% 2018
113 500 €
1 621 EUR/m² +33,5% 2018
85 000 €
1 214 EUR/m² -31,2% 2018
123 600 €
1 489 EUR/m² +37,3% 2018
90 000 €
1 286 EUR/m² -14,3% 2017
105 000 €
1 500 EUR/m² -28,6% 2017
147 000 €
1 531 EUR/m² +5,8% 2017
139 000 €
1 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée agricole Martial Brousse de la Meuse (Site de Verdun)87 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicole Mangin - Site Alain-Fournier146 m · Public
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Ecole maternelle publique Jules Ferry608 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jules Ferry648 m · Public
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Ecole maternelle publique Jacques Prévert652 m · Public
Permis de construire Commune de VERDUN
239permis récents
711logements autorisés
51 560 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement14 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement185 m²1