UN APPARTEMENT 6 pièces — 506 000 €
1 PL ST-CHARLES 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CO44
Contenance2 176 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403586. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richard Vitton-Docteur Long
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+42,5% évolution globale
307 125 €prix moyen
2025
506 000 €
4 774 EUR/m² +2 430,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-96,2% 2025
521 000 €
3 083 EUR/m² +38,9% 2019
375 000 €
3 538 EUR/m² +44,2% 2016
260 000 €
1 699 EUR/m² -3,7% 2016
270 000 €
1 598 EUR/m² +80,0% 2015
150 000 €
3 571 EUR/m² -57,7% 2015
355 000 €
3 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1121)
Services publics528 · 57 m
Santé349 · 69 m
Commerces125 · 58 m
Transports54 · 77 m
Sport/Loisirs34 · 289 m
Enseignement26 · 288 m
Tourisme5 · 557 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Est334 m · Public
Ecole
Ecole primaire Niki de Saint Phalle340 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France361 m · Public
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Ecole maternelle Anatole France363 m · Public
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Ecole élémentaire Condorcet495 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune