UNE MAISON 4 pièces — 506 100 €
31 RUE DU BICENTENAIRE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 100 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²3 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN406
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Fléquières
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA20
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
KleberILEVIA253 m
KleberILEVIA253 m
MaraisILEVIA380 m
SalengroILEVIA420 m
SalengroILEVIA425 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
506 100 €prix moyen
2025
506 100 €
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