UNE MAISON 4 pièces — 308 000 €
16 AV D'ITALIE 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 066 m²
Prix/m²3 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CS706
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro706
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Blanches
Revenus
22 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
EuropeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE90 m
EuropeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE102 m
VercorsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE262 m
VercorsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE264 m
CaladeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE385 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,8% évolution globale
287 100 €prix moyen
2025
308 000 €
3 020 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2024
298 300 €
3 551 EUR/m² +17,0% 2017
255 000 €
2 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics168 · 86 m
Santé94 · 111 m
Commerces43 · 258 m
Sport/Loisirs10 · 475 m
Enseignement6 · 475 m
Transports3 · 819 m
Tourisme1 · 1000 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Terres Blanches467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Terres Blanches484 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoral526 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle678 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse La Salle678 m · Privé
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1