UNE MAISON 3 pièces — 410 000 €
303 RUE PIERRE DOIZE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E17
Contenance23 661 m²
Préfixe859
SectionE
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403185. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marguerite
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Bois FleuryMarseille82 m
Saint-Tronc Clair MatinMarseille84 m
Bois FleuryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
Saint-Tronc Clair MatinMarseille89 m
Bois FleuryMarseille92 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 744,0% évolution globale
250 177 €prix moyen
2025
410 000 €
8 542 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2025
368 800 €
4 390 EUR/m² -2,9% 2025
380 000 €
7 600 EUR/m² +52,0% 2024
250 000 €
5 000 EUR/m² -28,6% 2024
350 000 €
3 535 EUR/m² +9,4% 2024
320 000 €
3 556 EUR/m² -8,6% 2024
350 000 €
4 268 EUR/m² +59,1% 2024
220 000 €
4 783 EUR/m² -18,5% 2023
270 000 €
5 870 EUR/m² -28,0% 2023
375 000 €
4 688 EUR/m² +56,3% 2022
240 000 €
5 217 EUR/m² +1 400,0% 2022
16 000 €
+6,7% 2022
15 000 €
-95,9% 2022
363 000 €
3 393 EUR/m² -9,3% 2021
400 000 €
5 128 EUR/m² +29,8% 2021
308 220 €
4 742 EUR/m² +19,2% 2021
258 500 €
3 801 EUR/m² -25,7% 2020
348 000 €
4 143 EUR/m² +231,4% 2020
105 000 €
2 100 EUR/m² +425,0% 2019
20 000 €
-93,9% 2018
326 000 €
4 025 EUR/m² +8,7% 2018
300 000 €
5 660 EUR/m² -17,8% 2018
365 000 €
7 935 EUR/m² +1 927,8% 2018
18 000 €
-94,0% 2018
298 000 €
5 321 EUR/m² +38,6% 2018
215 000 €
4 479 EUR/m² +27,2% 2017
169 000 €
2 561 EUR/m² -28,1% 2017
235 000 €
5 109 EUR/m² +2,2% 2016
230 000 €
4 259 EUR/m² -12,4% 2015
262 500 €
3 241 EUR/m² +11,7% 2015
235 000 €
2 938 EUR/m² -14,5% 2014
275 000 €
4 911 EUR/m² +44,7% 2014
190 000 €
4 130 EUR/m² +850,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (663)
Services publics272 · 10 m
Santé244 · 108 m
Commerces50 · 85 m
Transports43 · 154 m
Enseignement28 · 366 m
Sport/Loisirs20 · 299 m
Tourisme6 · 183 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP FOUQUE301 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Saint Tronc La Rose344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Collel346 m · Privé
Lycée
LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL363 m · Privé
Collège
Ecole privée Collel (CLG PR HC)367 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune