UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
12 RUE DES VERGERS 54730 VILLE-HOUDLEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB513
Contenance869 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville-Houdlémont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ville-Houdl�mont (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-Houdlémont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL8
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 527
Fluo Grand Est 545
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VILLE-HOUDLEMONT - Grande RueFluo Grand Est 54346 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D29GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D29GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,6% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 523 EUR/m² +47,6% Vente actuelle 2018
210 000 €
2 386 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLE-HOUDLEMONT
34permis récents
35logements autorisés
3 651 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2023
5
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement157 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
2 logements296 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2019
1
1 logement148 m²1