UNE MAISON 4 pièces — 99 802 €

11 RTE DE VICQ SUR NAHON 36600 VALENCAY
Vendu le 06 mars 2025
1 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 802 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN465
Contenance5 300 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402635. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valençay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valen�ay (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valençay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D956Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D956Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D956Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D956Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
99 802 €prix moyen
2025
99 802 €
1 040 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
99 802 €
1 040 EUR/m²0 m2025
96 m²
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82%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 067 EUR/m²886 m2025
89 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
93 000 €
894 EUR/m²1.2 km2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics15 · 231 m
Santé2 · 902 m
Sport/Loisirs1 · 848 m
Tourisme1 · 912 m

Écoles (4)

Médico-social
IME Chantemerle - Valençay996 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier1.4 km · Public
Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de VALENCAY

10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

6

1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement80 m²1