UNE MAISON 4 pièces — 236 250 €
198 ALL DES GENETS 30650 ROCHEFORT-DU-GARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 250 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 251 m²
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO360
Contenance1 251 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402273. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
26 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Rochefort-du-Gard (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-du-Gard
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Mouvement de Terrain08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D976Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D976Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D976Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,5% évolution globale
243 125 €prix moyen
2025
236 250 €
2 917 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2015
250 000 €
3 086 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Saint-Exupéry1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT-DU-GARD
508permis récents
892logements autorisés
87 591 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
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1
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