UNE MAISON 2 pièces — 116 000 €
290 RTE DES GABARRES 24220 VEZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 880 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1041
Contenance1 120 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1041
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401927. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vézac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence V�zac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vézac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2020 - 01/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2021 - 10/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚗
Départementale D703Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,7% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
116 000 €
2 000 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2019
78 000 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Tourisme7 · 347 m
Services publics5 · 86 m
Sport/Loisirs4 · 221 m
Commerces1 · 987 m
Enseignement1 · 921 m
Santé1 · 920 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire785 m · Public
Ecole
Ecole primaire abel laviale940 m · Public
Permis de construire Commune de VEZAC
22permis récents
24logements autorisés
2 571 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement61 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement84 m²1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1