UNE MAISON 5 pièces — 208 450 €
31 RUE DES FRERES MONTGOLFIER 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 450 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²2 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HV274
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401663. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transdev Reims34
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+47,8% évolution globale
197 250 €prix moyen
2025
208 450 €
2 218 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2021
202 300 €
2 152 EUR/m² -3,2% 2020
209 000 €
2 223 EUR/m² +13,6% 2018
184 000 €
1 957 EUR/m² -25,2% 2018
246 000 €
2 617 EUR/m² +29,5% 2018
190 000 €
2 021 EUR/m² +34,8% 2015
141 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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