UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €

247 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 12 septembre 2025
7 708 EUR/m²

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Vendu 185 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle P32
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401619. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Colombiers 1

Revenus

29 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

6 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
54%Cadres
Population active4 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso8
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Rue De La Garegpso39 m
Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Rue De La Garegpso56 m
Médiathèque des Chartreux / Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 186,7% évolution globale
285 571 €prix moyen
2025
193 000 €
8 042 EUR/m² +4,3%
2025
185 000 €
7 708 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2025
196 000 €
8 167 EUR/m² -85,7%
2020
1 370 000 €
8 354 EUR/m² +4 466,7%
2017
30 000 €
+200,0%
2016
10 000 €
-33,3%
2015
15 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
7 708 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
187 000 €
8 500 EUR/m²438 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
5 455 EUR/m²480 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1359)

Services publics559 · 57 m
Santé331 · 40 m
Commerces185 · 46 m
Transports167 · 31 m
Sport/Loisirs64 · 87 m
Enseignement32 · 98 m
Tourisme21 · 194 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Les Chartreux93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert108 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo167 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Colombier197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl275 m · Public

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1