UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €

12 RUE GENERAL GENGOULT 54200 TOUL
Vendu le 28 avril 2025
1 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AR701
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro701

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401490. Sources et méthode

Contexte du quartier

967 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toul (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
3188 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,5 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toul

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
Terres Touloises Mobilité17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 545
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Toul - Hôpital Saint-CharlesTerres Touloises Mobilité119 m
Toul - Hôpital Saint-CharlesTerres Touloises Mobilité119 m
Toul - Hôpital Saint-CharlesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor119 m
Toul - Hôpital Saint-CharlesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor119 m
Toul - Gare routiereTerres Touloises Mobilité123 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-5,7% évolution globale
85 725 €prix moyen
2025
50 000 €
500 EUR/m² -37,5%
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² +29,6% Vente actuelle
2025
61 750 €
996 EUR/m² +40,3%
2025
44 000 €
518 EUR/m² -51,4%
2024
90 500 €
905 EUR/m² -36,3%
2023
142 000 €
1 068 EUR/m² -33,3%
2020
213 000 €
819 EUR/m² +1 274,2%
2019
15 500 €
775 EUR/m² -85,6%
2017
107 500 €
1 361 EUR/m² +102,8%
2015
53 000 €
855 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
63 500 €
934 EUR/m²274 m2025
68 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 143 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
58 000 €
967 EUR/m²153 m2025
60 m²
Voir

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36 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

8 logements1
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4

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