UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 500 €
4 RES LE HAMEAU FLEURI -BAT A 27210 BEUZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AI105
Contenance8 446 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beuzeville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beuzeville (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beuzeville
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2019 - 25/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1994 - 28/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 10/07/1995
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Sorel CaserneNomad Car (Région Normandie)654 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,8% évolution globale
79 622 €prix moyen
2025
69 500 €
1 616 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
114 000 €
1 781 EUR/m² +62,9% 2025
70 000 €
1 522 EUR/m² -36,4% 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +26,4% 2025
87 000 €
1 891 EUR/m² +14,5% 2025
76 000 €
1 767 EUR/m² -36,1% 2024
119 000 €
1 859 EUR/m² +54,5% 2024
77 000 €
1 638 EUR/m² +20,3% 2024
64 000 €
1 488 EUR/m² -46,7% 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² +22,4% 2024
98 000 €
1 463 EUR/m² -28,5% 2024
137 000 €
2 141 EUR/m² +87,7% 2024
73 000 €
1 659 EUR/m² +19,7% 2024
61 000 €
1 848 EUR/m² -15,3% 2024
72 000 €
1 674 EUR/m² -40,0% 2024
120 000 €
1 875 EUR/m² +26,3% 2023
95 000 €
2 021 EUR/m² +20,3% 2023
79 000 €
1 795 EUR/m² +41,1% 2023
56 000 €
1 244 EUR/m² -20,0% 2023
70 000 €
1 591 EUR/m² -14,6% 2023
82 000 €
1 783 EUR/m² +34,4% 2023
61 000 €
1 326 EUR/m² -15,3% 2023
72 000 €
1 674 EUR/m² 0,0% 2023
72 000 €
1 565 EUR/m² -0,7% 2022
72 500 €
1 576 EUR/m² +15,4% 2022
62 800 €
1 365 EUR/m² -40,2% 2022
105 000 €
1 567 EUR/m² +61,5% 2022
65 000 €
1 970 EUR/m² +8,3% 2022
60 000 €
1 333 EUR/m² -8,8% 2022
65 800 €
1 530 EUR/m² +4,4% 2022
63 000 €
1 432 EUR/m² -10,0% 2022
70 000 €
1 591 EUR/m² -29,3% 2022
99 000 €
1 478 EUR/m² -15,7% 2022
117 500 €
1 382 EUR/m² +23,7% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² +15,2% 2022
82 500 €
1 793 EUR/m² +17,9% 2022
70 000 €
1 628 EUR/m² -32,7% 2022
104 000 €
2 364 EUR/m² +57,6% 2022
66 000 €
1 435 EUR/m² -2,9% 2022
68 000 €
1 581 EUR/m² +1,5% 2022
67 000 €
1 489 EUR/m² +12,6% 2021
59 500 €
1 322 EUR/m² -43,3% 2021
105 000 €
1 567 EUR/m² +72,1% 2021
61 000 €
1 419 EUR/m² -3,2% 2021
63 000 €
1 432 EUR/m² -4,5% 2021
66 000 €
1 535 EUR/m² -32,0% 2021
97 000 €
1 516 EUR/m² +108,6% 2021
46 500 €
1 033 EUR/m² -7,0% 2021
50 000 €
1 515 EUR/m² +9,9% 2021
45 500 €
1 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics104 · 123 m
Santé38 · 165 m
Commerces35 · 126 m
Sport/Loisirs15 · 241 m
Tourisme4 · 549 m
Enseignement2 · 374 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jacques Brel274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès-France372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle533 m · Public
Permis de construire Commune de BEUZEVILLE
273permis récents
519logements autorisés
47 538 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement115 m²1