UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
34 AV DU HUIT MAI 59174 LA SENTINELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL259
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sentinelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Sentinelle (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,312,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Sentinelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 421
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SENTINELLE POSTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4455 m
SENTINELLE POSTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4465 m
LEGRANDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4467 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
978 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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548logements autorisés
40 283 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements5 291 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 657 m²1
Permis de construire mars 2025
1
9 logements797 m²1