UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €

10 RUE LAVOISIER 33600 PESSAC
Vendu le 03 juillet 2025
2 781 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²2 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KB286
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionKB
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401004. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madran

Revenus

27 930 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
32%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM36

Arrêts les plus proches

Les AsTBM178 m
Les AsTBM189 m
MagellanTBM350 m
Charles PéguyTBM388 m
CharcotTBM401 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
812 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
832 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
772 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
846 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,8% évolution globale
249 333 €prix moyen
2025
203 000 €
2 781 EUR/m² -42,8% Vente actuelle
2023
355 000 €
4 863 EUR/m² +86,8%
2015
190 000 €
2 568 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
203 000 €
2 781 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
3 324 EUR/m²36 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 750 EUR/m²141 m2025
80 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

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