UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
321 RUE DU CHEMIN CREUX 24120 PAZAYAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AA88
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400784. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pazayac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Pazayac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pazayac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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LR PAZAYAC-Daudevie Abri RN89 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne280 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,1% évolution globale
131 650 €prix moyen
2025
155 000 €
1 867 EUR/m² +43,1% Vente actuelle 2021
108 300 €
1 593 EUR/m²Biens comparables
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