UNE MAISON 5 pièces — 256 000 €

31 RUE ANDRE MALRAUX 37230 LUYNES
Vendu le 12 août 2025
2 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain897 m²
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH170
Contenance897 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400474. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

MignotFil Bleu (Tours)426 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41428 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41428 m
MignotFil Bleu (Tours)428 m
Hôpital PagèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41522 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
256 000 €prix moyen
2025
256 000 €
2 783 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
256 000 €
2 783 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 780 EUR/m²290 m2024
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 528 EUR/m²511 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics34 · 84 m
Santé24 · 337 m
Sport/Loisirs23 · 640 m
Commerces10 · 571 m
Enseignement4 · 831 m
Tourisme2 · 628 m
Transports2 · 421 m

Écoles (5)

Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert804 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève814 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus840 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac972 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1