UNE MAISON 4 pièces — 472 650 €

25 RUE DES DIMES 74950 SCIONZIER
Vendu le 27 mars 2025
3 693 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 472 650 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²3 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F685
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro685

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400452. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Population active2 990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha453 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha459 m
SCIONZIER - CENTRETransdev Mont Blanc Bus466 m
SCIONZIER - MARINIERETransdev Mont Blanc Bus609 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha612 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
472 650 €prix moyen
2025
472 650 €
3 693 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
342 390 €
2 926 EUR/m²99 m2025
117 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
472 650 €
3 693 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
316 450 €
2 512 EUR/m²974 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (236)

Services publics151 · 5 m
Commerces35 · 194 m
Santé33 · 215 m
Sport/Loisirs9 · 384 m
Transports5 · 560 m
Enseignement3 · 295 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER472 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES961 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SCIONZIER

381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements282 m²1
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1

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1

1 logement180 m²1