UNE MAISON 4 pièces — 84 500 €

7 RUE DU MOULIN A VENT 58000 NEVERS
Vendu le 06 mai 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 500 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AE54
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400254. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Banlay-Moulin à Vent

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

KEOLIS40
RESEAU 587
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BarceloneKEOLIS137 m
BarceloneKEOLIS151 m
La GermineKEOLIS185 m
La GermineKEOLIS208 m
Simone de BeauvoirKEOLIS396 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,5% évolution globale
79 815 €prix moyen
2025
84 500 €
1 300 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2023
75 130 €
1 445 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
71 000 €
1 145 EUR/m²274 m2025
62 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
2 097 EUR/m²76 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
84 500 €
1 300 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

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Médico-social
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Lycée général et technologique Jules Renard390 m · Public
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Ecole primaire d'application Guynemer426 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers 2481 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers - ASH - Adjoint DSDEN481 m ·

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1