UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €
9001 RES RIVES DE L ADOUR 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AY392
Contenance15 168 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinet
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
AdourTLP Mobilités 2020-202852 m
AdourTLP Mobilités 2020-202858 m
AdourTLP Mobilités 2020-202864 m
EichtalTLP Mobilités 2020-2028161 m
EichtalTLP Mobilités 2020-2028169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,2% évolution globale
81 336 €prix moyen
2025
107 100 €
1 373 EUR/m² +78,5% 2025
60 000 €
870 EUR/m² -41,7% 2025
103 000 €
1 493 EUR/m² +8,3% 2025
95 150 €
1 379 EUR/m² +42,0% 2025
67 000 €
971 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2025
57 000 €
731 EUR/m² -25,0% 2025
76 000 €
974 EUR/m² -37,4% 2025
121 500 €
1 761 EUR/m² +17,6% 2025
103 300 €
1 324 EUR/m² +71,9% 2025
60 100 €
871 EUR/m² -6,1% 2025
64 000 €
821 EUR/m² -23,8% 2025
84 000 €
944 EUR/m² +16,1% 2025
72 375 €
842 EUR/m² +3,4% 2025
70 000 €
897 EUR/m² -31,7% 2025
102 500 €
1 486 EUR/m² +10,1% 2024
93 100 €
1 349 EUR/m² +20,9% 2024
77 010 €
1 133 EUR/m² +13,3% 2024
68 000 €
872 EUR/m² -25,7% 2024
91 500 €
1 173 EUR/m² -22,5% 2024
118 070 €
1 514 EUR/m² +47,2% 2024
80 200 €
1 028 EUR/m² +14,7% 2024
69 940 €
1 014 EUR/m² -23,5% 2024
91 400 €
1 172 EUR/m² +1,7% 2024
89 900 €
1 322 EUR/m² +12,4% 2024
80 000 €
899 EUR/m² -14,8% 2024
93 923 €
1 361 EUR/m² -28,8% 2024
132 000 €
1 692 EUR/m² +33,3% 2023
99 030 €
1 456 EUR/m² +41,5% 2023
70 000 €
897 EUR/m² -2,8% 2023
72 000 €
923 EUR/m² -29,1% 2023
101 480 €
1 285 EUR/m² +36,2% 2023
74 500 €
1 080 EUR/m² -5,7% 2023
79 000 €
1 013 EUR/m² -14,1% 2023
92 000 €
1 333 EUR/m² +53,3% 2023
60 000 €
769 EUR/m² -7,2% 2023
64 690 €
951 EUR/m² -28,9% 2023
91 000 €
1 167 EUR/m² -20,1% 2023
113 857 €
1 650 EUR/m² +107,0% 2022
55 000 €
1 078 EUR/m² -0,4% 2022
55 200 €
708 EUR/m² -17,6% 2022
67 000 €
859 EUR/m² -30,9% 2022
97 000 €
1 406 EUR/m² +82,3% 2022
53 200 €
771 EUR/m² -44,6% 2022
96 000 €
1 079 EUR/m² +3,2% 2022
93 000 €
1 081 EUR/m² +19,6% 2022
77 750 €
997 EUR/m² +12,7% 2021
69 000 €
1 015 EUR/m² +64,3% 2021
42 000 €
538 EUR/m² +20,0% 2021
35 000 €
449 EUR/m² -56,8% 2021
81 010 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (954)
Services publics392 · 127 m
Santé270 · 174 m
Commerces217 · 52 m
Sport/Loisirs45 · 347 m
Enseignement16 · 473 m
Tourisme13 · 327 m
Transports1 · 993 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Michelet441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert443 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE LAGARRIGUE TARBES445 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse512 m · Privé
Service Administratif
TARBES-AUCH PREELEMENTAIRE ET FORMATION673 m ·
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1