UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
42 B RUE ALFRED DE MUSSET 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL522
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Penher
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Le HenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla123 m
Le HenIZILO123 m
Le HenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla135 m
Le HenIZILO135 m
Le PenherIZILO168 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,1% évolution globale
144 500 €prix moyen
2025
165 000 €
2 260 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2018
124 000 €
1 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics77 · 57 m
Santé37 · 228 m
Sport/Loisirs19 · 440 m
Enseignement6 · 386 m
Commerces5 · 442 m
Transports2 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Barbusse408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Barbusse409 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Plessis494 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Pablo Picasso880 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat980 m · Public
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1