UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
4 RUE GAY LUSSAC 78800 HOUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AR610
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399545. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réveil Matin
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Houilles (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Gare de Houilles - Carrières-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
pl. André MalrauxTransilien;TER;RER70 m
Houilles - Carrières-sur-SeineTransilien;TER;RER88 m
Gare de Houilles - Carrières-sur-SeineTransilien;TER;RER90 m
Gare de Houilles - Carrières-sur-SeineTransilien;TER;RER94 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,2% évolution globale
79 129 €prix moyen
2025
110 000 €
5 000 EUR/m² -15,4% 2025
130 000 €
5 909 EUR/m² +584,2% 2025
19 000 €
-84,2% 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
4 545 EUR/m² +566,7% 2024
15 000 €
-88,5% 2024
130 000 €
5 909 EUR/m² +30,0% 2024
100 000 €
4 545 EUR/m² +900,0% 2024
10 000 €
-90,2% 2023
102 000 €
4 636 EUR/m² +277,8% 2023
27 000 €
+100,0% 2023
13 500 €
-89,1% 2023
123 500 €
5 614 EUR/m² -2,4% 2023
126 600 €
5 755 EUR/m² +603,3% 2023
18 000 €
+157,1% 2023
7 000 €
-94,2% 2022
119 680 €
5 440 EUR/m² +33,0% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² -35,9% 2022
140 500 €
6 386 EUR/m² +9,8% 2022
128 000 €
5 818 EUR/m² +34,7% 2022
95 000 €
4 318 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
4 773 EUR/m² -22,4% 2022
135 240 €
6 147 EUR/m² +1 402,7% 2022
9 000 €
-21,7% 2021
11 500 €
-87,4% 2021
91 500 €
4 159 EUR/m² +266,0% 2021
25 000 €
-75,0% 2021
100 000 €
4 545 EUR/m² -13,8% 2021
116 000 €
5 273 EUR/m² +18,4% 2021
98 000 €
4 455 EUR/m² +1 206,7% 2020
7 500 €
-92,5% 2020
100 000 €
4 545 EUR/m² -9,1% 2020
110 000 €
4 783 EUR/m² +900,0% 2019
11 000 €
-91,2% 2019
125 210 €
5 691 EUR/m² +11,8% 2019
112 000 €
5 091 EUR/m² +2,5% 2019
109 250 €
4 966 EUR/m² +1 014,8% 2019
9 800 €
-89,7% 2018
95 000 €
4 318 EUR/m² +17,1% 2018
81 150 €
5 796 EUR/m² +754,2% 2018
9 500 €
-89,4% 2017
90 000 €
4 091 EUR/m² -4,3% 2017
94 000 €
4 273 EUR/m² +17,5% 2017
80 000 €
3 636 EUR/m² -13,0% 2017
92 000 €
4 182 EUR/m² +2,2% 2017
90 000 €
4 091 EUR/m² -6,3% 2017
96 000 €
4 364 EUR/m² +20,0% 2016
80 000 €
3 636 EUR/m² -3,6% 2016
83 000 €
3 773 EUR/m² +27,7% 2016
65 000 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
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