UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
7 AV DE LA SAL 66280 SALEILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM359
Contenance1 648 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399471. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saleilles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saleilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,217,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saleilles
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Sankéo48
Arrêts les plus proches
CasenobeSankéo196 m
CasenobeSankéo196 m
CasenobeSankéo197 m
CasenobeSankéo198 m
CasenobeSankéo198 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+37,6% évolution globale
191 738 €prix moyen
2025
245 000 €
3 224 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 434 EUR/m² -14,0% 2024
215 000 €
2 829 EUR/m² +9,7% 2024
195 900 €
2 578 EUR/m² -31,5% 2023
285 800 €
3 285 EUR/m² +15,8% 2022
246 816 €
2 420 EUR/m² +15,9% 2022
213 000 €
2 803 EUR/m² +18,3% 2021
180 000 €
2 368 EUR/m² -1,6% 2021
183 000 €
2 408 EUR/m² +9,6% 2019
167 000 €
2 197 EUR/m² -0,6% 2018
168 000 €
2 211 EUR/m² +1 580,0% 2018
10 000 €
132 EUR/m² -94,6% 2017
185 000 €
2 434 EUR/m² -15,5% 2016
218 946 €
1 266 EUR/m² +14,4% 2015
191 350 €
1 876 EUR/m² +7,5% 2014
178 000 €
2 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics98 · 4 m
Santé50 · 228 m
Sport/Loisirs14 · 676 m
Commerces8 · 425 m
Enseignement2 · 659 m
Transports2 · 514 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Sand727 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand765 m · Public
Lycée
Lycée technologique, annexe du lycée Pablo Picasso1.1 km · Public
Lycée
Lycée général et technologique agricole Garcia Lorca1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALEILLES
344permis récents
552logements autorisés
52 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement93 m²1