UNE MAISON 4 pièces — 275 100 €

6451 LE NAYRAC 12190 LE NAYRAC
Vendu le 28 juillet 2025
1 965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 100 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 125 m²
Prix/m²1 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB496
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399380. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Nayrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Population active175
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Loyers de référence Le Nayrac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Nayrac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 100 €prix moyen
2025
275 100 €
1 965 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
275 100 €
1 965 EUR/m²0 m2025
140 m²
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