UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
22 AV ANDRE REINSON 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle TC96
Contenance6 043 m²
Préfixe000
SectionTC
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399199. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac 3
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
72%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Berges du LacTBM137 m
Centre de Formation du LacTBM169 m
Berges du LacTBM175 m
Berges du LacTBM177 m
Berges du LacTBM189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,2% évolution globale
236 124 €prix moyen
2025
217 000 €
3 444 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
208 000 €
3 302 EUR/m² -34,6% 2025
318 000 €
3 347 EUR/m² +51,4% 2025
210 000 €
3 281 EUR/m² +36,4% 2024
154 000 €
3 422 EUR/m² -7,7% 2024
166 900 €
3 709 EUR/m² +11,3% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² -37,0% 2024
238 000 €
3 400 EUR/m² +14,0% 2024
208 850 €
3 164 EUR/m² +7,1% 2024
195 000 €
3 000 EUR/m² -39,1% 2024
320 000 €
3 678 EUR/m² +40,5% 2024
227 750 €
3 504 EUR/m² -21,5% 2024
290 000 €
3 580 EUR/m² +62,5% 2024
178 500 €
3 967 EUR/m² -7,5% 2024
193 000 €
3 016 EUR/m² +4,3% 2023
185 000 €
4 302 EUR/m² +0,5% 2023
184 000 €
4 089 EUR/m² +13,6% 2023
162 000 €
3 600 EUR/m² -14,7% 2023
190 000 €
4 419 EUR/m² -0,5% 2022
191 000 €
3 898 EUR/m² -55,7% 2022
430 700 €
3 915 EUR/m² +36,4% 2022
315 719 €
3 898 EUR/m² -13,9% 2022
366 700 €
3 189 EUR/m² +51,8% 2022
241 500 €
3 715 EUR/m² -54,0% 2022
525 145 €
4 689 EUR/m² +107,6% 2022
253 000 €
3 953 EUR/m² -25,1% 2021
337 750 €
3 482 EUR/m² +33 774 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
10 000 €
-95,0% 2021
199 010 €
4 523 EUR/m² -43,9% 2020
355 000 €
3 586 EUR/m² +36,4% 2020
260 200 €
4 066 EUR/m² +8,5% 2020
239 900 €
3 691 EUR/m² +0,3% 2020
239 100 €
3 736 EUR/m² -13,4% 2019
275 950 €
3 407 EUR/m² +23,2% 2019
224 000 €
3 500 EUR/m² -9,8% 2019
248 400 €
3 549 EUR/m² -29,8% 2018
354 000 €
3 848 EUR/m² +6 980,0% 2018
5 000 €
-98,1% 2018
266 250 €
3 170 EUR/m² +65,7% 2018
160 700 €
3 652 EUR/m² -41,1% 2017
272 715 €
3 367 EUR/m² +70,4% 2017
160 000 €
3 556 EUR/m² +3 100,0% 2017
5 000 €
-98,4% 2017
321 670 €
2 797 EUR/m² +28,7% 2016
250 000 €
3 846 EUR/m² -3,5% 2016
259 000 €
2 977 EUR/m² -30,8% 2016
374 010 €
3 339 EUR/m² +12,0% 2015
333 800 €
3 305 EUR/m² -0,4% 2015
335 000 €
2 913 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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