UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
2 COUR SAINTE MARTHE 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AG235
Contenance3 884 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399132. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coulon
Revenus
31 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Hélène Muller / Pavé GrignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Georges HalgoultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,2% évolution globale
292 463 €prix moyen
2025
305 220 €
5 087 EUR/m² +90,8% 2025
160 000 €
5 517 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
4 839 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2025
249 600 €
4 379 EUR/m² +14,1% 2025
218 700 €
5 207 EUR/m² -25,6% 2024
294 000 €
4 594 EUR/m² +31,3% 2024
224 000 €
5 333 EUR/m² +19,5% 2023
187 500 €
4 360 EUR/m² -27,4% 2023
258 180 €
4 303 EUR/m² -34,6% 2023
395 000 €
4 489 EUR/m² -8,6% 2023
432 000 €
5 082 EUR/m² +12,8% 2023
382 970 €
4 670 EUR/m² +112,8% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² -43,8% 2022
320 000 €
4 267 EUR/m² +14,2% 2021
280 110 €
4 377 EUR/m² +27,3% 2021
220 000 €
5 500 EUR/m² -30,8% 2021
318 000 €
4 240 EUR/m² +62,6% 2021
195 524 €
4 769 EUR/m² -27,3% 2020
269 000 €
4 638 EUR/m² -18,2% 2019
329 000 €
3 739 EUR/m² -16,7% 2018
395 000 €
4 341 EUR/m² +11,0% 2018
356 000 €
3 708 EUR/m² +97,6% 2018
180 200 €
4 395 EUR/m² -49,2% 2018
355 000 €
4 034 EUR/m² -6,6% 2018
380 000 €
4 043 EUR/m² -4,8% 2018
399 300 €
4 159 EUR/m² +7,9% 2018
370 000 €
4 458 EUR/m² +37,5% 2017
269 000 €
4 076 EUR/m² -16,2% 2017
321 000 €
4 280 EUR/m² +7,4% 2017
299 000 €
4 211 EUR/m² +3,8% 2017
288 000 €
4 500 EUR/m² -7,0% 2017
309 580 €
4 300 EUR/m² +13,4% 2017
273 000 €
4 550 EUR/m² +1,7% 2017
268 340 €
4 472 EUR/m² +2,2% 2017
262 640 €
4 452 EUR/m² -29,0% 2017
370 000 €
4 458 EUR/m² +33,5% 2017
277 170 €
4 264 EUR/m² +113,2% 2017
130 000 €
4 063 EUR/m² -69,5% 2017
426 000 €
4 136 EUR/m² +11,8% 2017
381 000 €
3 969 EUR/m² +27,0% 2017
300 000 €
4 000 EUR/m² +19,7% 2017
250 610 €
4 177 EUR/m² -2,7% 2017
257 500 €
4 292 EUR/m² -3,6% 2017
267 000 €
4 450 EUR/m² -15,2% 2017
315 000 €
4 200 EUR/m² -2,2% 2017
322 000 €
4 293 EUR/m² +4,5% 2017
308 000 €
4 107 EUR/m² +5,8% 2017
291 000 €
4 409 EUR/m² -23,2% 2017
379 000 €
4 459 EUR/m² +49,2% 2017
254 000 €
4 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (708)
Services publics291 · 55 m
Santé173 · 42 m
Transports110 · 51 m
Commerces80 · 77 m
Sport/Loisirs28 · 106 m
Enseignement22 · 276 m
Tourisme4 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry276 m · Public
Lycée
Lycée Guillaume Apollinaire342 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee522 m · Public
Collège
Collège Paul Klee522 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements307 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
169 logements10 822 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
90 logements5 904 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
152 logements4 047 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
271 logements17 111 m²1