UNE MAISON 4 pièces — 271 000 €

3 ALL DES TILLEULS 14740 SAINT-MANVIEU-NORREY
Vendu le 30 décembre 2025
2 631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 039 m²
Prix/m²2 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL94
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398787. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Manvieu-Norrey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 052
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Manvieu-Norrey (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Manvieu-Norrey

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2002 - 02/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO6
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Norrey CalvaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO176 m
Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO177 m
Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO179 m
Norrey CalvaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo179 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
271 000 €prix moyen
2025
271 000 €
2 631 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
257 000 €
2 793 EUR/m²282 m2025
92 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
3 147 EUR/m²236 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
127 500 €
1 159 EUR/m²808 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics8 · 177 m
Enseignement2 · 207 m
Sport/Loisirs1 · 394 m
Transports1 · 404 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Les Petits Loups344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Coquelicots1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lilas1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MANVIEU-NORREY

170permis récents
209logements autorisés
21 323 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

3 logements450 m²1