UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €

7 RUE DES NOYERS 14740 SAINT-MANVIEU-NORREY
Vendu le 12 décembre 2025
2 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL135
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741420. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Manvieu-Norrey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 052
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Manvieu-Norrey (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Manvieu-Norrey

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2002 - 02/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO9
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo7
Nomad Car (Région Normandie)2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO166 m
Norrey CalvaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO167 m
Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO169 m
Norrey CalvaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo169 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚗
Nationale N13Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
736 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+42,0% évolution globale
222 700 €prix moyen
2025
257 000 €
2 793 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2023
230 100 €
2 501 EUR/m² +27,1%
2020
181 000 €
2 011 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
257 000 €
2 793 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
3 147 EUR/m²45 m2025
95 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 398 EUR/m²963 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics8 · 23 m
Enseignement2 · 285 m
Sport/Loisirs1 · 580 m
Transports1 · 291 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Les Petits Loups532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lilas1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Coquelicots1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MANVIEU-NORREY

170permis récents
209logements autorisés
21 323 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

3 logements450 m²1