UN APPARTEMENT 4 pièces — 206 000 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CN72
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398741. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrée Lille Fives
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
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LegrandILEVIA215 m
FerrerILEVIA265 m
FerrerILEVIA269 m
LegrandILEVIA284 m
Lille FivesILEVIA318 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
155 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
155 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 5 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
328 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
279 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+19,0% évolution globale
147 878 €prix moyen
2025
206 000 €
2 641 EUR/m² +30,1% Vente actuelle 2025
158 375 €
3 683 EUR/m² -18,3% 2025
193 800 €
2 982 EUR/m² +0,4% 2025
193 000 €
3 063 EUR/m² +28,7% 2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -34,4% 2025
228 800 €
3 520 EUR/m² +54,6% 2024
148 000 €
2 902 EUR/m² +7,2% 2024
138 000 €
3 000 EUR/m² -29,9% 2023
197 000 €
3 397 EUR/m² +3,1% 2023
191 000 €
2 851 EUR/m² +0,2% 2023
190 590 €
2 978 EUR/m² +36,1% 2022
140 000 €
2 692 EUR/m² +21,7% 2022
115 000 €
3 485 EUR/m² -45,2% 2022
210 000 €
3 088 EUR/m² +32,5% 2022
158 500 €
2 882 EUR/m² -35,4% 2022
245 441 €
3 776 EUR/m² +111,6% 2022
116 000 €
3 867 EUR/m² -12,4% 2021
132 450 €
3 679 EUR/m² -14,5% 2021
155 000 €
3 605 EUR/m² -11,9% 2021
175 960 €
2 838 EUR/m² +6,6% 2021
165 000 €
2 705 EUR/m² +14,2% 2020
144 500 €
3 141 EUR/m² -0,3% 2020
145 000 €
3 222 EUR/m² +625,0% 2020
20 000 €
-88,8% 2020
179 300 €
2 456 EUR/m² -6,9% 2020
192 500 €
2 962 EUR/m² +1 275,0% 2019
14 000 €
-91,7% 2019
168 000 €
2 754 EUR/m² +27,3% 2019
132 000 €
2 933 EUR/m² +842,9% 2019
14 000 €
-92,0% 2019
174 600 €
2 606 EUR/m² +1 355,0% 2019
12 000 €
-91,1% 2019
135 500 €
2 336 EUR/m² +4,2% 2018
130 000 €
2 826 EUR/m² -17,2% 2018
157 000 €
2 453 EUR/m² +15,2% 2018
136 300 €
2 097 EUR/m² +36,3% 2018
100 000 €
2 381 EUR/m² -19,9% 2018
124 800 €
3 044 EUR/m² -26,0% 2018
168 650 €
2 635 EUR/m² +8,5% 2017
155 500 €
2 221 EUR/m² +23,4% 2016
126 000 €
2 291 EUR/m² -22,0% 2015
161 450 €
2 604 EUR/m² +0,9% 2015
160 000 €
2 388 EUR/m² +35,5% 2015
118 056 €
2 745 EUR/m² -5,6% 2015
125 100 €
2 780 EUR/m² -28,5% 2015
175 000 €
2 869 EUR/m² +1,1% 2014
173 100 €
2 663 EUR/m²Biens comparables
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