UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DE222
Contenance10 181 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoyeux
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
BouttevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
BouttevilleFil Bleu (Tours)151 m
BouttevilleFil Bleu (Tours)151 m
BouttevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41178 m
BouttevilleFil Bleu (Tours)204 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
440 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
453 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,7% évolution globale
62 586 €prix moyen
2025
45 000 €
2 045 EUR/m² -37,5% 2025
72 000 €
2 880 EUR/m² +9,9% Vente actuelle 2025
65 500 €
2 977 EUR/m² +2,3% 2025
64 000 €
3 048 EUR/m² -6,6% 2025
68 500 €
2 283 EUR/m² +10,7% 2025
61 900 €
2 814 EUR/m² -7,6% 2025
67 000 €
2 913 EUR/m² -4,3% 2025
70 000 €
2 917 EUR/m² +8,5% 2025
64 500 €
2 580 EUR/m² -10,4% 2025
72 000 €
3 273 EUR/m² +35,3% 2025
53 200 €
2 313 EUR/m² +18,2% 2025
45 000 €
1 957 EUR/m² -35,7% 2025
70 000 €
3 043 EUR/m² +55,6% 2025
45 000 €
1 667 EUR/m² -32,3% 2025
66 500 €
2 891 EUR/m² +20,9% 2025
55 000 €
2 500 EUR/m² -23,6% 2024
72 000 €
2 400 EUR/m² +16,1% 2024
62 000 €
2 385 EUR/m² -12,7% 2024
71 000 €
2 731 EUR/m² +29,1% 2024
55 000 €
2 500 EUR/m² -20,9% 2024
69 500 €
3 159 EUR/m² +16,2% 2024
59 790 €
2 600 EUR/m² -8,0% 2024
65 000 €
2 600 EUR/m² -7,1% 2024
70 000 €
2 333 EUR/m² +22,8% 2024
57 000 €
2 478 EUR/m² -5,0% 2024
60 000 €
2 727 EUR/m² +33,3% 2024
45 000 €
2 045 EUR/m² -35,7% 2023
70 000 €
2 593 EUR/m² +16,7% 2023
60 000 €
2 400 EUR/m² -2,4% 2023
61 500 €
2 674 EUR/m² +2,5% 2023
60 000 €
3 000 EUR/m² +17,6% 2022
51 000 €
2 318 EUR/m² -30,1% 2022
73 000 €
3 174 EUR/m² -18,0% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² +33,8% 2022
66 500 €
2 771 EUR/m² -5,0% 2022
69 990 €
3 043 EUR/m² -9,0% 2022
76 912 €
2 564 EUR/m² +39,8% 2022
55 000 €
2 500 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² +4,5% 2022
67 000 €
2 680 EUR/m² +8,1% 2022
62 000 €
2 696 EUR/m² +129,6% 2021
27 000 €
-62,5% 2021
72 000 €
2 880 EUR/m² +16,1% 2021
62 000 €
2 818 EUR/m² -1,6% 2021
63 000 €
2 864 EUR/m² -3,1% 2021
65 000 €
2 708 EUR/m² +14,0% 2021
57 000 €
2 280 EUR/m² +1,8% 2021
56 000 €
2 240 EUR/m² -6,7% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² -6,3% 2020
64 000 €
2 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics86 · 71 m
Santé56 · 79 m
Enseignement25 · 209 m
Sport/Loisirs22 · 116 m
Commerces14 · 255 m
Transports5 · 440 m
Tourisme2 · 823 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giraudoux508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud525 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau581 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1