UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
2 ALL NUNGESSER ET COLI 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B306
Contenance12 903 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398518. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larue 2
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 1 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Croix du Sud - Centre de PneumologieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Croix du Sud - Centre de PneumologieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Croix du Sud - Centre de PneumologieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Jean Mermoz - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Jean Mermoz - Général de Gaulle / Lycée Pauline RolandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
266 m 🚗
Autoroute 94A900605Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
270 m 🚗
Autoroute A106Type autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
366 m 🚗
Autoroute 94A900605Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Autoroute 94A900605Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 207,7% évolution globale
164 607 €prix moyen
2025
215 000 €
2 416 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 925 EUR/m² +1 622,2% 2025
9 000 €
-95,9% 2025
221 000 €
2 483 EUR/m² +36,4% 2025
162 000 €
3 057 EUR/m² +1,3% 2025
160 000 €
3 019 EUR/m² +27,0% 2025
126 000 €
2 377 EUR/m² -35,4% 2025
195 000 €
2 191 EUR/m² -21,2% 2025
247 500 €
2 781 EUR/m² +59,7% 2025
155 000 €
2 925 EUR/m² +559,6% 2025
23 500 €
-84,8% 2024
155 000 €
2 925 EUR/m² +20,2% 2024
129 000 €
1 449 EUR/m² -16,8% 2024
155 000 €
2 925 EUR/m² -9,4% 2024
171 000 €
1 839 EUR/m² -27,8% 2024
237 000 €
2 663 EUR/m² +73,0% 2023
137 000 €
2 585 EUR/m² -37,7% 2023
220 000 €
2 472 EUR/m² +2 215,8% 2023
9 500 €
-96,2% 2023
249 500 €
2 803 EUR/m² +34,9% 2023
185 000 €
3 491 EUR/m² -0,7% 2023
186 350 €
3 516 EUR/m² -19,0% 2022
230 000 €
2 584 EUR/m² +3 438,5% 2022
6 500 €
+8,3% 2022
6 000 €
-96,9% 2022
192 948 €
3 641 EUR/m² +141,2% 2022
80 000 €
1 860 EUR/m² -62,4% 2022
213 000 €
2 393 EUR/m² +2 405,9% 2022
8 500 €
-95,7% 2022
198 000 €
3 736 EUR/m² +6,1% 2022
186 600 €
3 521 EUR/m² -30,9% 2022
270 000 €
3 034 EUR/m² +3 500,0% 2022
7 500 €
-55,4% 2022
16 800 €
-91,2% 2022
190 000 €
2 135 EUR/m² -11,6% 2021
215 000 €
4 057 EUR/m² -18,9% 2021
265 000 €
2 978 EUR/m² +44,8% 2021
183 000 €
3 453 EUR/m² -37,1% 2021
290 881 €
3 268 EUR/m² +24,5% 2021
233 582 €
2 625 EUR/m² +53,7% 2021
152 000 €
2 868 EUR/m² -7,9% 2021
165 000 €
3 113 EUR/m² -36,8% 2021
261 000 €
2 933 EUR/m² +1,2% 2021
258 000 €
2 899 EUR/m² +3,2% 2021
250 000 €
2 809 EUR/m² -3,5% 2021
259 168 €
2 912 EUR/m² +44,0% 2021
180 000 €
3 396 EUR/m² -18,2% 2021
220 000 €
2 472 EUR/m² +20,9% 2021
182 000 €
3 434 EUR/m² +2 700,0% 2021
6 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (457)
Services publics187 · 6 m
Santé93 · 151 m
Transports84 · 6 m
Commerces47 · 82 m
Sport/Loisirs38 · 180 m
Enseignement7 · 151 m
Tourisme1 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur151 m · Public
Lycée
Lycée Pauline Roland325 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul585 m · Public
Collège
Collège Liberté597 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements282 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1