UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
16 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1011
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1011
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398444. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 207 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault640 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault640 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault640 m
GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault640 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-39,1% évolution globale
74 588 €prix moyen
2025
70 000 €
1 207 EUR/m² +128,0% Vente actuelle 2022
30 701 €
579 EUR/m² -76,0% 2021
128 000 €
1 391 EUR/m² +357,1% 2019
28 000 €
1 400 EUR/m² -44,0% 2015
50 000 €
360 EUR/m² -52,8% 2015
106 000 €
1 071 EUR/m² +53,6% 2014
69 000 €
1 190 EUR/m² -40,0% 2014
115 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte-Hélène381 m · Privé
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Ecole maternelle publique Clément Brouquie719 m · Public
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
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3
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2 logements194 m²1