UNE MAISON 2 pièces — 276 650 €
9079 BD ALEXANDRE DELABRE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 650 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²6 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D330
Contenance27 m²
Préfixe837
SectionD
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398404. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 354 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Goudes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Les GoudesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Les Goudes GiraudMarseille93 m
Les Goudes GiraudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Les Goudes GiraudMarseille112 m
Les GoudesMarseille127 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
7 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+63,6% évolution globale
343 873 €prix moyen
2025
265 000 €
8 281 EUR/m² -55,8% 2025
600 000 €
8 000 EUR/m² +116,9% 2025
276 650 €
6 587 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 107 EUR/m² +187,5% 2024
80 000 €
3 810 EUR/m² -82,2% 2024
450 000 €
3 020 EUR/m² -37,5% 2023
720 000 €
8 889 EUR/m² -2,7% 2023
740 000 €
4 966 EUR/m² +39,6% 2021
530 000 €
6 543 EUR/m² +96,3% 2021
270 000 €
4 426 EUR/m² +112,9% 2020
126 820 €
4 697 EUR/m² -15,5% 2017
150 000 €
5 769 EUR/m² -28,6% 2017
210 000 €
10 500 EUR/m² -50,0% 2017
420 000 €
7 000 EUR/m² +54,7% 2016
271 500 €
3 771 EUR/m² +67,6% 2014
162 000 €
8 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics20 · 32 m
Santé3 · 217 m
Commerces1 · 126 m
Tourisme1 · 800 m
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune