UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
57 B RUE HIPPOLYTE GUIS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BY227
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398155. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur33
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
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Notre-Dame de la ProtectionLignes d'Azur59 m
Château Vieux-BourgLignes d'Azur68 m
Le ChâteauLignes d'Azur115 m
Jean FéraudLignes d'Azur163 m
Le Manoir Haut De CagnesLignes d'Azur190 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+169,5% évolution globale
172 111 €prix moyen
2025
290 000 €
2 900 EUR/m² +131,7% Vente actuelle 2021
125 177 €
3 477 EUR/m² +4,3% 2019
120 000 €
3 750 EUR/m² -42,9% 2019
210 000 €
1 721 EUR/m² -17,6% 2018
255 000 €
5 313 EUR/m² +137,0% 2016
107 600 €
3 363 EUR/m² +10,9% 2016
97 000 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
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Transports49 · 120 m
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Enseignement13 · 129 m
Tourisme10 · 81 m
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Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1