UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
13 RUE DE LA LIBERTE 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AX174
Contenance5 255 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Est
Revenus
17 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
58%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Carrefour des DéportésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Carrefour des DéportésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Carrefour des DéportésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Carrefour des DéportésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
François TrinquandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
357 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-17,9% évolution globale
148 757 €prix moyen
2025
115 000 €
2 300 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 500 EUR/m² -34,6% 2025
191 130 €
3 133 EUR/m² +27,4% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² +3,4% 2023
145 000 €
2 900 EUR/m² -13,2% 2023
167 000 €
3 340 EUR/m² +23,7% 2023
135 000 €
2 213 EUR/m² -17,2% 2022
163 000 €
2 672 EUR/m² -1,0% 2022
164 600 €
4 221 EUR/m² +2,6% 2022
160 500 €
3 210 EUR/m² +10,7% 2022
145 000 €
3 718 EUR/m² +7,4% 2021
135 000 €
2 213 EUR/m² -19,4% 2020
167 500 €
2 068 EUR/m² +8,8% 2020
154 000 €
3 080 EUR/m² +1,3% 2020
152 000 €
3 897 EUR/m² -25,9% 2020
205 000 €
2 531 EUR/m² +49,6% 2019
137 000 €
2 246 EUR/m² +12,3% 2019
122 000 €
2 440 EUR/m² -36,6% 2018
192 500 €
2 377 EUR/m² +21,8% 2018
158 000 €
2 590 EUR/m² +5,3% 2018
150 000 €
3 000 EUR/m² +50,0% 2018
100 000 €
2 564 EUR/m² -33,3% 2017
150 000 €
3 000 EUR/m² -2,9% 2017
154 500 €
2 533 EUR/m² +30,9% 2017
118 000 €
2 360 EUR/m² -20,0% 2016
147 500 €
2 950 EUR/m² -0,3% 2016
148 000 €
2 426 EUR/m² +7,2% 2016
138 000 €
2 760 EUR/m² -9,2% 2016
152 000 €
1 877 EUR/m² +16,9% 2015
130 000 €
2 600 EUR/m² -12,2% 2014
148 000 €
2 426 EUR/m² +5,7% 2014
140 000 €
2 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Services publics259 · 85 m
Santé194 · 101 m
Commerces78 · 135 m
Transports58 · 43 m
Sport/Loisirs16 · 131 m
Enseignement11 · 69 m
Tourisme5 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie69 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Guy Gasnier286 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie305 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Tournelles411 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1