UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €

7 PAS CASSINI 94800 VILLEJUIF
Vendu le 30 décembre 2025
3 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 79 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle V317
Contenance3 875 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397936. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Est

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
31%Cadres
Population active1 443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejuif (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
4959 observations
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villejuif

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Guynemer - Maxime GorkiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
av. Louis AragonTransilien;TER;RER204 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Rue de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
91 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
118 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
129 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+13,3% évolution globale
247 729 €prix moyen
2025
275 000 €
3 767 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2025
235 000 €
3 730 EUR/m² -40,0%
2025
391 370 €
3 526 EUR/m² +30,5%
2025
300 000 €
3 297 EUR/m² +22,7%
2024
244 490 €
4 008 EUR/m² -3,2%
2023
252 560 €
3 280 EUR/m² +3,8%
2022
243 220 €
3 861 EUR/m² +1,4%
2022
239 810 €
3 931 EUR/m² -27,3%
2021
330 000 €
4 459 EUR/m² +57,3%
2020
209 840 €
3 440 EUR/m² +33,3%
2020
157 440 €
3 840 EUR/m² -19,7%
2020
196 080 €
3 440 EUR/m² -9,5%
2019
216 720 €
3 440 EUR/m² -10,7%
2019
242 720 €
3 280 EUR/m² +5,7%
2019
229 600 €
3 280 EUR/m² -5,4%
2018
242 720 €
1 093 EUR/m² +15,7%
2018
209 840 €
3 440 EUR/m² -13,5%
2018
242 720 €
3 280 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 3p
327 880 €
5 288 EUR/m²531 m2025
62 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
345 000 €
4 367 EUR/m²1.2 km2025
79 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
340 000 €
5 574 EUR/m²931 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (963)

Services publics418 · 5 m
Santé199 · 47 m
Transports161 · 89 m
Commerces119 · 83 m
Sport/Loisirs31 · 228 m
Enseignement24 · 304 m
Tourisme11 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Robespierre304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre304 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat446 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar458 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEJUIF

392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025

1

4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1