UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 000 €
44 RUE DU COMMERCE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle EF77
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionEF
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397929. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 3
Revenus
33 170 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Avenue Émile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
r. du CommerceTransilien;TER;RER23 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER30 m
r. FondaryTransilien;TER;RER33 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER38 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-31,3% évolution globale
435 719 €prix moyen
2025
215 000 €
5 972 EUR/m² -68,3% Vente actuelle 2025
677 630 €
7 446 EUR/m² +510,5% 2023
111 000 €
7 400 EUR/m² -75,7% 2023
456 270 €
13 036 EUR/m² +10,8% 2022
411 729 €
11 764 EUR/m² +2,4% 2021
402 000 €
13 400 EUR/m² +179,2% 2021
144 000 €
2 400 EUR/m² -68,0% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² +200,0% 2019
150 000 €
6 000 EUR/m² -69,4% 2019
490 000 €
10 426 EUR/m² +237,9% 2019
145 000 €
7 250 EUR/m² -31,0% 2019
210 000 €
10 000 EUR/m² -45,5% 2018
385 000 €
11 000 EUR/m² -82,0% 2018
2 137 940 €
13 036 EUR/m² +285,2% 2017
555 086 €
11 328 EUR/m² +52,1% 2017
365 000 €
10 429 EUR/m² +10,6% 2016
330 002 €
9 429 EUR/m² +0,0% 2016
330 000 €
8 250 EUR/m² +5,4% 2014
313 000 €
8 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4668)
Services publics1805 · 22 m
Santé1331 · 31 m
Commerces1020 · 7 m
Transports164 · 128 m
Tourisme155 · 69 m
Enseignement131 · 79 m
Sport/Loisirs62 · 129 m
Écoles (10)
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E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary176 m · Privé
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E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier183 m · Privé
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E.M.PU VIOLET 38 rue Violet200 m · Public
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Lycée Roger Verlomme213 m · Public
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Ecole Privée AKIBA - J.Cour289 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune