UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
2 RTE DE LA CASTAGNERE 65230 CASTELNAU-MAGNOAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain943 m²
Prix/m²616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F240
Contenance943 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397514. Sources et méthode
Contexte du quartier
616 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Magnoac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castelnau-Magnoac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,25%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-Magnoac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 27/07/2006
Sécheresse01/01/2017 - 31/03/2017
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
616 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics23 · 161 m
Santé16 · 688 m
Commerces5 · 821 m
Sport/Loisirs5 · 372 m
Enseignement1 · 843 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Castenau Magnoac818 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU-MAGNOAC
26permis récents
29logements autorisés
3 057 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements340 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement81 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2019
1
1 logement179 m²1