UN APPARTEMENT 3 pièces — 630 000 €
64 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP13
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397215. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 11
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
PonscarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
PonscarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Marcel DuchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Marcel DuchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+384,6% évolution globale
388 671 €prix moyen
2025
630 000 €
9 265 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2024
1 130 700 €
9 918 EUR/m² +707,6% 2024
140 000 €
4 828 EUR/m² -21,8% 2024
179 000 €
7 783 EUR/m² -20,4% 2022
225 000 €
7 759 EUR/m² -6,2% 2021
239 950 €
9 598 EUR/m² -35,1% 2021
369 500 €
10 557 EUR/m² +117,4% 2019
170 000 €
7 083 EUR/m² -24,4% 2019
225 000 €
9 375 EUR/m² +21,6% 2018
185 000 €
8 409 EUR/m² +704,3% 2018
23 000 €
-97,9% 2018
1 085 000 €
10 046 EUR/m² +623,3% 2018
150 000 €
5 769 EUR/m² -40,7% 2018
253 000 €
9 731 EUR/m² +20,5% 2017
210 000 €
8 750 EUR/m² -83,3% 2017
1 254 950 €
11 513 EUR/m² +865,3% 2016
130 000 €
5 000 EUR/m² -88,9% 2016
1 167 000 €
8 396 EUR/m² +5 735,0% 2016
20 000 €
152 EUR/m² -91,8% 2016
245 000 €
7 903 EUR/m² +88,5% 2015
130 000 €
5 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3175)
Services publics1330 · 23 m
Santé665 · 5 m
Commerces476 · 47 m
Transports392 · 34 m
Enseignement120 · 134 m
Sport/Loisirs99 · 209 m
Tourisme93 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers133 m · Public
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E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers170 m · Public
Ecole publicité presse relations publiques195 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat240 m · Public
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E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers288 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune